今年3月以来，房地产板块走出独立行情，重仓房地产股的基金净值持续走高。有迹象显示，在部分基金经理加入“地产粉丝”行列的同时，也有不少基金经理选择减持地产股，他们对地产股后市研判出现分歧。
三只重仓地产股基金净值“领跑”
天天基金网数据显示，截至4月12日，今年以来净值增幅最高的三只主动股票基金，均由同一位基金经理管理。黄海管理的万家宏观择时多策略混合、万家新利灵活配置混合、万家精选混合，今年以来的净 值 增 幅 分 别 达 到 30.91% 、27.98%、25.63%。
这三只基金业绩亮眼的背后，是选择重仓地产股。截至2021年四季度末，在万家新利灵活配置混合的前十大重仓股中，地产股占据六席，且多只个股接近“顶格”重仓。其中，金地集团持仓占比9.85%，万科A占比9.55%，保利发展占比9.49%，招商蛇口占比9.22%，新城控股、金科股份占比也超过8%。此外，该基金另外四只重仓股均属于煤炭板块。整体而言，该基金资产的57.21%配置在房地产业，33.73%配置在采矿业。
在基金2021年年报中，基金经理黄海明确表示看好地产和煤炭板块。黄海认为，低估值和稳定分红的公司是未来一段时间的稀缺资产，继续坚定看好煤炭、房地产等稳增长政策受益板块。
