4月12日，华夏基金今日发布了华夏中交高速REIT(场内：中交REIT，508018.SH)认购申请确认比例结果的公告。
公告显示，华夏中交高速REIT募集的基金份额总额为10亿份，本次采用三种发售方式结合进行，即“战略配售”、“网下发售”、向公众投资者公开发售。该基金公众发售部分配售比例为0.84%，网下发售部分配售比例为2.69%。
此次发售比例配售前的募集总规模达1524.12亿元。具体来看，按照9.399元/份的发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为842.33亿元，网下发售比例配售前的募集规模约为611.3亿元，再加上战略投资者70.49亿元的认购规模，华夏中交高速REIT此次发售比例配售前的募集规模高达1524.12亿元。
华夏中交高速REIT本次发售的战略投资者数量、网下询价投资者数量和意向认购金额均位居已发行公募REITs首位，可谓是目前最受关注的基础设施公募REITs。
据披露，本次发售，华夏中交高速REIT的战略投资者合计数量达到了40家。网下发售部分，最终有62家网下投资者管理的143个有效报价配售对象，进行了网下认购并全额缴纳认购款，对应的有效认购基金份额为65.039亿份，按照网下发售的初始基金份额数量1.75亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为2.69%。
Choice数据显示，目前市场有11只上市公募REITs，多为去年6月份成立。若华夏中交高速REIT最终上市，则华夏基金将成为全市场唯一一家管理2单公募REITs的基金管理人。在管公募REITs规模超115亿元，在458亿元公募REITs募集规模中，独占1/4的市场份额。
图表来源：Choice数据
光大证券研报认为，华夏中国交建REIT发售火爆的因素有很多，根本原因在于现阶段REITs资产的稀缺性、项目本身优质的底层资产和前期公募REITs良好赚钱效应，当然也不可忽视较低配售比例预期引导的作用。
上海证券也表示，看好该产品，认为华夏中国交建REIT拥有优质交通基础设施资产-嘉通高速。财务分析表明，华夏中国交建REIT项目财务稳健，成本费用管控得当，毛利率水平较高。
头图来源：图虫
