4月14日，Choice数据显示，截至4月13日，2022年以来涨幅最高的三只主动权益基金，均由同一位基金经理黄海管理。三只基金分别为：万家宏观择时多策略混合、万家新利灵活配置混合、万家精选混合，年内涨幅分别达到均超30%，达到35.93%、32.50%、30.29%。值得一提的是，这也是目前市场上唯三涨幅超过30%的主动权益基金。
对于上述基金你是上涨的原因，或体现在基金持仓中，三只基金均大举重仓地产股。其中，万家新利灵活配置混合截至2021年四季度末的前十大重仓股中，地产股占据六席，对金地集团持仓占比9.85%，万科A占比9.55%，保利发展占比9.49%，招商蛇口占比9.22%，新城控股、金科股份占比也超过8%。除此之外，另外四只重仓股均为煤炭相关企业。整体而言，基金资产的57.21%配置在房地产业，33.73%则配置在采矿业。
在基金年报中，基金经理黄海明确表示对地产和煤炭板块的看好。黄海认为，在经济不稳和无风险利率偏低的背景下，低估值和稳定分红的公司会是经济下行期的稀缺资产，继续坚定看好煤炭等能源板块、房地产等稳增长政策受益板块。
相关数据显示，2021年8月1日以来，房地产行业134只个股中，94只个股上涨，46只涨幅超过30%，其中，包括7只翻倍牛股，如中交地产上涨277.90%，广宇发展上涨207.55%。此外，保利发展上涨89.11%，金地集团上涨72.16%，招商蛇口上涨68.38%。
对于地产板块未来走势，有私募基金经理表示：“地产行业最差的情形已经过去了，未来的风险不会再进一步扩散。”具体而言，一方面，各地区因城施策，投资者对地产的信心和预期上升，第二，在行业修复的过程中，杠杆率较高的企业压力较大，整个行业供给格局竞争减弱，对地产厂商的盈利能力带来一些改善，过去那些经营较为稳健的公司发展空间将更宽广。此外，部分国企背景的房地产股票可能出现并购扩张的机遇。不过，由于市场短期情绪亢奋，短期走势会有一些反复。因此，后续还需要关注企业基本面实际的修复情况。
头图来源：图虫
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