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一线城市二手房成交量下降 深圳过户套数创新低

2021-11-09 13:47:29 来源:城市金融报

进入下半年以来,房地产市场快速冷却,继“金九”泡汤后,“银十”也未能出现。根据多家机构公布的数据,一线城市10月份的二手房网签量出现集体下降,北京单月网签量在年内首次跌破1万套,深圳更是只有1605套,过户套数为2012年3月以来的最低值。

多家机构提供的数据显示,受学区政策落地、海淀二手房交易指导价、信贷收紧等因素叠加影响,北京二手房市场热度持续回落,成交规模同环比降幅明显。中原地产研究中心数据显示,2021年10月,北京二手房住宅网签9340套,同比下调53.4%,环比下调25.7%,这也是北京二手房市场连续7个月成交下调,更是年内首次跌破万套。

经过一系列调控,此前市场表现较好的广州也出现哑火。广州市房地产中介协会数据显示,今年10月,全市含自行交易的二手住宅网签为5253宗,较2021年9月的6198宗下降15.25%,较2020年同期的10700宗下降50.91%。

最值得注意的是,深圳二手房成交量已经降至近10年的新低。据深圳中原研究中心数据,10月份,深圳全市二手住宅过户套数为1605套,环比下滑9.1%,过户套数为2012年3月以来的最低值。面积上,当月成交面积达15.0万平方米,环比下滑11.2%。

上海10月份的二手房成交量是12985套。今年以来,上海密集出台政策,层层加码。“三价合一”自8月6日推行以来,上海二手房的成交量直线下滑。而10月份的成交量的回升,得益于大家已经适应了楼市新政,而且价格有所下降。 (薛宇飞)