我省目前虽然物业相关企业的数量快速增长、总量已经不少，但“拳头”硬的却不太多。能登上各大榜单的、能在资本市场呼风唤雨的，仅有寥寥数家。不过，随着资本的跑步进场、行业洗牌提速，外加政策的加持，物业管理行业正在朝着属于它的“黄金时代”迈进。
资本正在跑步进入物管行业
在注册资本方面，河南商报记者查阅相关数据发现，截至2021年5月20日，河南省注册资本1000万元以上的存量物管企业数量有2055家，仅仅占比7%;注册资本500万元~1000万元的存量物管企业为3588家，占比12%;而注册资本在0~100万元区间的物管企业最多，约1.2万家，占比超41%。
此外，在中国指数研究院2021年4月22日发布的《2021中国物业服务百强企业》名单上，河南的物管企业也仅有建业新生活、鑫苑科技、楷林商务、康桥悦生活、兴业物联、绿都物业、亚新物业、今典物业、约翰物业等几家上榜。
河南本土上市物业企业主要是在港股上市的建业新生活、鑫苑科技和兴业物联。此外，索克物业于2015年7月挂牌新三板。
从全国来看，资本还在跑步入场。
2020年，资本市场对物业管理行业青睐有加，物业服务类上市公司数量创下新高，全年共有18家物业服务企业成功在内地及香港上市，其中，17家在香港联交所上市，1家在深交所上市。截至2021年5月20日，A+H股共有44家物业服务上市公司，其中香港主板40家，A股4家。目前，还有大量物业服务企业已经或准备启动上市进程。据统计，截至2021年5月20日，共有19家物业服务企业在港交所申报。预计到本年末，物业板块上市公司总数量有望达70家，较2019年底的24家增长超150%。
河南本地上市物管企业中，2020年以来，建业新生活收购济源市众帮(环卫清洁)、泰华锦业;鑫苑科技收购钢城物业、鸿企物业……
市场洗牌逐渐提速，行业集中度在快速提升。物业服务企业或从房地产开发产业链末端环节逐步独立，或对产业链上下游并购整合。有能力进行资本运作的企业在快速扩张，激烈竞争也让不少实力不佳的企业出局，仅2020年就有1276家物管企业注销。
多重原因催热的物管行业
物管行业为啥近几年这么火?或许从去年的新冠肺炎疫情防控中，我们能窥见一斑。
2020年，新冠肺炎疫情暴发，不少物业服务企业主动承担起了业主“守护神”的角色，不仅坚守岗位，配合卫生部门“花式”防疫，连业主们能足不出户吃到新鲜蔬果，物业人也有很大一部分功劳。
疫情的催化下，越来越多的业主意识到了物业的重要性。
此前，中国物业管理协会曾联合中国经济信息社共同开展的“新冠肺炎疫情对物业管理行业影响专项调查”，结果显示，有89.99%的业主认为，物业管理在社区疫情联防联控体系中的作用“非常重要”。
2020年2月，贝壳研究院和90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”也显示，消费者购房付费意愿中，愿意为“更高品质的物业服务”付费的消费者占到了63.3%。
此外，物管企业手握社区入口资源，被认为是“离业主最近”的通道，和社区相关的商机也蜂拥而至。河南商报记者在走访郑州市物业管理公司的过程中发现，物业公司已逐渐从基础物业服务提供者向社区生活服务提供者转型。
特别值得一提的是，今年3月份发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，共提及6次“物业”，其中包括“把物业服务作为城市治理、社会治理的重要组成部分”;《2021年政府工作报告》中，鼓励物业服务企业加强公共文化服务，鼓励物业服务企业参与城市公共服务与治理，鼓励物业服务企业支持乡村振兴战略……
多重利好加持、国家战略层面的肯定，让物业管理行业正在朝着属于它的“黄金时代”迈进。
