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市场信心增加 9月二手住宅市场均价环比上涨0.33%

2021-10-18 09:31:47 来源:中华工商时报

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年9月,100个重点城市二手住宅市场均价为15580元/平方米,环比上涨0.33%,同比上涨1.66%,同比涨幅较上月扩大0.28个百分点。

从涨跌城市数量来看,9月份二手住宅市场均价上涨城市60个,较上月增加19个,平均涨幅0.99%,涨幅扩大0.14个百分点;下跌城市40个,较上月减少19个,平均跌幅为0.82%,较上月扩大0.05个百分点;持平城市0个,与上月持平。整体来看,2021年9月市场均价上涨城市数量较上月显著增加,且占据绝对份额,受“金九银十”销售旺季的作用,市场信心有所增加,多数城市二手房市场热度回升。

从环比涨幅前十的城市情况来看,各等级城市均有涉及,从经济圈来看,集中分布于西南城市、中部城市、长三角、珠三角及环渤海经济圈,长三角经济圈城市占据四席。其中,长三角经济圈的南京8月中上旬受疫情影响,线下带看房源受阻,9月随着市场恢复和旺季作用,二手房市场回温,本月市场均价为30760元/㎡,环比上涨2.46%,位居涨幅首位;其次为泰州,环比涨幅为2.45%,位居涨幅第二;海口居其次,本周市场均价为17304元/㎡,环比上涨1.99%,位居涨幅第三。

“整体来看,随着‘人房地钱’联动机制的提出,房住不炒长效机制全面落实,二手房市场大概率将维持平稳运行态势。”诸葛找房专家分析称,自2021年3月以来,随着部分城市出台较为严格二手房市场调控政策,如深圳发布二手住宅指导价机制,带动市场有所回落,二手房市场整体价格短暂下滑,进入二季度,随着楼市“小阳春”旺季效应逐渐显现,叠加部分城市土拍热度传导至交易市场,热点城市市场热度攀升,带动二手房整体市场均价连续4月上涨,但涨幅逐渐收窄,8月,中央重申“房住不炒”,多城发布二手房参考价机制,同时受市场淡季作用,市场预期减弱,市场均价短暂下滑,进入9月,随着市场迎来“金九银十”楼市旺季,市场热度有所提升,二手房市场价格由下跌转为上涨局面。