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南海区第一批重点推进村居项目示意表
广州日报讯 （全媒体记者陈钰凤 通讯员罗语婷摄影报道）昨日，伴随着桂城洲表村旧改项目首期回迁住宅启动建设，南海旧村居改造进入新阶段。在南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式上，南海区发布了首批13个重点推进旧村居改造项目，并对《佛山市南海区人民政府办公室关于进一步规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革实验区建设的意见》进行了解读。据悉，这13个重点旧村居项目总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元。 集中行政资源和社会力量，全力推进村改 佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海在会上发布了南海区第一批重点推进的旧村改造项目。这13个项目分别是夏北社区永胜整村改造项目（483亩）、夏北社区宝华整村改造项目（309亩）、夏北社区洲表整村改造项目（661亩）、夏南一社区整村改造项目（1758亩）、夏北社区聚龙南整村改造项目（187亩）、夏北社区聚龙北整村改造项目（237亩）、平西兴仁、蓬冲、马墩、格涌经济社旧村改造项目（578亩）、石石肯四村股份合作经济社旧村居整村改造项目（1093亩）、北约村旧村改造项目（668亩）、叠滘整村改造（叠水小镇）项目（4313亩）、黄岐东秀东部成片改造项目（560亩）、雅瑶社区桂澜路北延线旧村居改造项目（640亩）、沥东社区江夏旧村居改造项目（174亩）。 据统计，13个项目总面积达11661亩，拟投资额超1300亿元，全部位于南海中心城区，位置优越、人口集聚、交通便利、设施齐全，但现状脏乱差，村民收益低，与城市形象格格不入，与土地价值不匹配，改造的必要性强、迫切性高。潘汝海表示，对于13个重点项目，南海将集中行政资源和社会力量，全力推进改造，使之尽快完成从“丑小鸭到白天鹅的蜕变”。 在会上，《佛山市南海区人民政府办公室关于进一步规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设的意见》的解读视频首次亮相，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，并确定了“选房先签约、选房必摇珠”的选房要求。 整村改造提升城市幸福感 见证了夏北洲表村的集中签约后，南海区委常委、常务副区长徐永强感慨道，夏北社区在佛山开创了整村改造的先河，体现了南海人敢为人先、争当表率的精气神，但也从侧面反映出整村改造的难度，成绩来之不易。徐永强用城市更新、政策创新、产业向新、面貌崭新、幸福常新、市场全新等“6个新”来描绘南海城市发展蓝图。 目前，南海面积1071.82平方公里，土地开发强度已达到52.2%，传统摊大饼的城市开发建设模式难以为继。为破解土地瓶颈，2007年起，南海开始向存量要空间，出台了全国闻名的“海六条”，成为广东省“三旧”改造的发源地之一。过去15年，“三旧”改造推动了城市的美丽蝶变，为千灯湖片区的打造贡献了重要力量，还成就了桂澜路沿线、大沥广佛智城等一批城市建设亮点片区。仅在2016年-2021年，南海就启动了“三旧”改造面积3.05万亩，实际改造2.03万亩。整村改造是“三旧”改造的创新形式，夏北整村改造项目的成功推进，为全区打造了标杆。接下来，南海将进一步加大拆旧建新力度，加速推进重点整村改造项目，加快城市更新步伐，打造更多城市建设亮点。 三旧改造的目的是推动产业向新和提升城市品质。徐永强举例说，今年1-11月，南海新引进超亿元产业项目122项，投资总额1009.72亿元，其中战新产业项目投资总额占比达到80%，但这些项目都落在了南海新整理出来的产业空间里，没有一个落在旧村里。未来，随着整村改造的推进，南海城市品质建设将提速，带动更多新兴产业的加速集聚。
