多城项目延期交房
上半年财年营收、利润双降
郑州华南城的处境只是华南城现状的冰山一角。实际上，华南城位于哈尔滨、南昌等地的多个项目均存在延期交房等问题。
今年10月，有哈尔滨的华南城业主在领导留言板上指出：本来预计于今年10月交房的华南城紫荆茗都小区被突然更改交房时间，改为2022年10月。随后，哈尔滨市住房和城乡建设局回复表示，经核实，华南城紫荆茗都项目由于资金问题导致进户缓慢。
无独有偶，11月，再次有业主反映华南城的延期交房问题，不过这次坐标在南昌。业主表示，南昌华侨城开发的西站华府楼盘故意延期交房，长时间没有开工，且目前施工工具全部撤离。
房企交房后，销售额才能成功转化成为公司的结转收入。而这一特殊性质也导致了延期交房很有可能影响房企在某一时间阶段的收入表现。
12月初，华南城发布2021/22财年上半年业绩报告，截至2021年9月底的6个月内，公司实现营业收入61.66亿港元，较去年同期的71.07亿港元，同比减少13.2%。而收入减少的主要原因正是由于报告期内较少的物业销售及交付所导致。此外，同一时期内，华南城扣非后归母净利润为6.48亿港元，同比下滑18.77%。
除此之外，华南城的毛利率也在同步下滑，期内，华南城毛利率为36.6%，同比下滑1.4%。而在业绩发布会上，华南城首席财务总监陈茂昌表示，最近一两年建筑费用的单价越来越高，比如钢筋水泥、建筑工人的工资水平上升，但是售价没有很大的涨幅，涨幅不够抵消建筑成本的上升，所以毛利率有一定压力。预计未来下半年以及下一个财年，公司毛利率还是有比较大的压力。
海内外融资环境不佳
未来偿债压力较大
从此前的多个延期项目不难看出，华南城存在一定资金问题。而在其背后，是华南城不得不面临的偿债压力。
2021/22财年中期报告指出，于2021年9月30日，集团的加权平均融资成本上升至8.51%，其中美元债的融资成本更是突破10%。值得注意的是，此前有业内人士告诉《红周刊》记者，相比其他融资成本较低的房企，票面利率超10%的房企存在更大的债务违约风险。 上一页 1 2 3 下一页
